És senhorio ou investidor no mercado de arrendamento? Esta masterclass foi feita a pensar em ti.
Em menos de 1 hora, vais aprender como proteger os teus rendimentos, evitar inquilinos problemáticos e garantir que o teu contrato está do teu lado — tudo com base na lei portuguesa e na prática jurídica real.
Um pequeno investimento agora que te pode poupar centenas (ou até milhares) de euros no futuro.
Prazo
1 mês
Preço
184,50€ (150€ + IVA)
Público-alvo
Senhorios e Investidores
Materclass realizada por:
Filipa Caeiro
Advogada
Objetivos
Nesta masterclass vamos abordar todas as fases de uma relação jurídica de arrendamento: antes da celebração do contrato de arrendamento, durante a vigência do contrato e depois do contrato terminar.
Antes do contrato – Prevenir é proteger
1. Como escolher o inquilino certo
- Que documentos deves pedir (e como analisá-los com espírito crítico)
- Indicadores de risco que poucos te ensinam a identificar
2. Garantias que funcionam
- Caução, fiador, seguro de renda: o que podes exigir — e como acionar em caso de incumprimento
Durante o contrato – Blindar legalmente
1. O que deve constar num contrato de arrendamento eficaz (cláusulas-chave)
- Ocupação do imóvel e regras de utilização
- Rendas e aumentos: estratégias eficazes
- Duração, renovações, prazos de oposição à renovação
- Fundamentos de resolução do contrato;
- Cessação do contrato por incumprimento contratual – ex. falta ou atraso no pagamento da renda
2. Em caso de incumprimento por falta ou atraso no pagamento da renda– Reagir com eficácia
- Como atuar legalmente, quais os prazos e formas de comunicação válidas
- Como notificar um inquilino que ignora as comunicações
- O que é considerado uma “notificação válida” aos olhos da lei
Depois do contrato
- Inspeção final, danos, caução — como proteger-te nesta fase crítica
- Documentos e registos que deves sempre fazer
Com a masterclass vão ser disponibilizadas 7 minutas:
- Contrato de arrendamento habitacional com prazo certo renovável
- Carta de actualização de renda
- Carta de interpelação para pagamento de rendas em atraso
- Carte de resolução por falta de pagamento de rendas
- Carta de intenção de resolução por atraso no pagamento de rendas
- Comunicação de oposição à renovação
- Auto de entrega do imóvel